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南都讯 记者魏凯  广州住房公积金贷款额度再度上调。广州住房公积金管理中心11月26日印发《广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知》，提出将“一人”和“两人或两人以上”贷款最高额度分别由原来的70万元、120万元提升至80万元、160万元。

《通知》还提出降低第二套住房公积金贷款最低首付款比例，将购买二套自住住房公积金贷款的最低首付比例由30%、40%下调至20%，与购买首套住房一致。此外炒股融资软件，将二孩及以上家庭购买首套、二套住房的公积金贷款最高额度上浮比例提高至40%。政策调整后，结合上浮机制，“一人”和“两人或两人以上”住房公积金贷款最高额度分别达112万元和224万元;二孩及以上家庭无房租赁提取额度最高达5600元/月。

《通知》还明确，购买保障性住房申请公积金贷款最低首付款比例为15%。延长住房公积金贷款期限，贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，不超过68岁。

在住房套数认定标准方面，将住房公积金贷款套数认定调整为在购房所在区无住房的可按首套住房认定，在购房所在区符合“租一买一”“卖一买一”的可按核减后的住房套数认定。

《通知》还提出提高租房提取额度，将无房租赁提取额度由1400元/人/月提高至2000元/人/月。

在《通知》配发的解读中，市住房公积金管理中心还表示，符合本市配售型保障性住房申购资格的，申请住房公积金贷款执行首套住房公积金贷款利率。

而在退休年龄计算方法方面，男性按63岁计算，女性按58岁计算，高级专家、机关事业单位县处级女干部、具有高级职称的女性专业技术人员的退休年龄以国家相关文件规定为准。

此外，在符多种额度上浮情形计算方面，按照其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不累加计算。例如，李某和配偶张某有两个未成年子女，其购买的房屋为新建二星级绿色建筑，则李某和张某同时符合住房公积金贷款最高额度上浮40%和上浮20%的情形，其共同申请住房公积金贷款时最高额度可上浮40%，上浮后贷款最高额度为224万元。（注意：实际业务中，最终可贷额度将结合申请人住房公积金缴存情况、家庭收入、购房总价款、首付比例等因素综合计算得出。）

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