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烂尾15年，济南市山大新苑要被拆除了。7月12日，《生活帮》记者再次实地探访山大新苑烂尾楼。济南市市中区山大新苑历史遗留问题处置工作专班工作人员接受采访表示，经过多部门综合分析研判，对山大新苑烂尾楼的，工作专班初步形成了依法拆除，退房还款的处置思路。目前，处置工作专班正在为购房业主办理退房退款手续。

山大新苑被认定为违章建筑

据媒体报道，早在2009年，海汇生物在未变更土地用途的情况下，擅自在工业用地上建设住宅。因临近山大兴隆校区，该项目被命名为山大新苑，项目规划4栋住宅楼，总高17、25层，共有800余户。

海汇生物在解决职工住房问题的同时，剩余部分以单价4000元左右、大幅低于市场价对外销售，累计售出约400余套。然而，2011年项目因手续不全，被定性为“违章建筑”，责令停工并下达限期拆除的处罚决定，其中两栋楼已经建至11层左右。海汇生物无力退还购房者已支付的房款，不甘心拆除也无力解决手续问题，两栋建筑就像巨大的生锈铁钉一样钉在二环南路边上，一钉就是15年。

山大新苑烂尾楼即将被拆除

日前，济南市市中区兴隆片区项目指挥部接连发布公告，山大新苑项目将进行拆除和清运，拆除面积约25000㎡，工期为30日。7月10日，记者实地探访了该项目，“标志性”的建筑依然矗立在水泥地面上。灰色的建筑主体，仔细数有11层，来不及撤下的吊车似乎被粘在建筑体表上，裸露的骨架诉说着这段历史。15年过去，它还是以前的模样。

烂尾小区被开发商出租 租户正陆续搬离

虽然墙面上写着“楼顶钢材脱落，严禁靠近”的警示语，但依然有几名男子在楼底忙碌着，他们时不时还进入楼内，搬运走一些器材和用品。“这不通知我们最近几天就得搬走，我们忙着收拾呢。”老刘在这个烂尾楼盘租了一块区域，平时经营废品生意。老刘说，这个项目附近的人，都多少听说过这片区域的“历史”，如今能把违建拆了总归是好事。

济南市市中区山大新苑历史遗留问题处置工作专班工作人员表示，从停工到现在，开发商委派公司的一名员工，在现场对建筑材料进行看护。开发商把原有土地上的房屋，进行了出租，目前是有拾荒老人在这住高杠杆股票配资平台，只是一个临时的歇脚点。不是业主在这居住。针对商户和拾荒老人，工作专班已经下达了限期搬离通知。